Szeptember 23-án zajlott az ingatlanszektor legjelentősebb szakmai eseménye, a Portfolio Property Investment Forum, ahol szövetségünk önálló retail panelben képviselte a kiskereskedelmi ágazatot Simon Tamás, az Indotek Group retail értékesítési igazgatója, az MBSZ elnökségi tagja, Rácz József, a kecskeméti Malom Központ ügyvezető igazgatója, az MBSZ felügyelőbizottsági tagja és Sugár György, a Boston Group ügyvezetője részvételével, valamint Prosits Attila, az Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének elnöke moderálásával. A beszélgetés középpontjában a bevásárlóközpontok és a kereskedők jelenlegi helyzete és jövőbeni kihívásai álltak.
A szakértők egyetértettek abban, hogy a hazai plázákban továbbra is a fast fashion láncok dominálnak, ugyanakkor a háttérben már elindult a változás: a vásárlói szokások átalakulása, az online és offline tér közötti egyensúlykeresés – ezen belül a fiatal, Y, Z generációk igényeinek kielégítése – valamint a fenntarthatósági elvárások új működési modelleket hívnak életre. A fizikai boltok szerepe ugyanakkor továbbra sem csökken, hanem folyamatosan átalakul: a hangsúly egyre inkább a komplex vásárlói élményen, a kiegészítő szolgáltatásokon és a professzionális, vásárlói igényekhez alakított üzemeltetésen van.
Szó esett a szabályozási és a gazdasági környezetről is – ezek sok szempontból nem könnyítik meg a bevásárlóközpont tulajdonosok, az üzemeltetők és a bérlők életét. A nemrég bevezetett plázastop törvénymódosítás, a TÉKA rendelet módosítása, a növekvő energiaköltségek, a munkabérek emelkedése és az azt terhelő munkáltatói adók és járulékok, illetve a nagymértékű infláció számos nehézséget gördít az érintettek elé. Fontos lenne mindkét fél számára egy hosszabb távú, kiszámítható, tervezhető gazdasági és szabályozási környezet.
Prosits Attila, az MBSZ elnöke rámutatott: a kereskedelem mindezek ellenére nemcsak hazánkban, hanem európai szinten is az egyik legfontosabb gazdasági húzóágazat – Magyarországon több mint 5300 ezer embernek ad munkát, és a GDP több mint 11%-át adja, amellyel a harmadik legnagyobb GDP hozzájáruló és az egyik legnagyobb adó- és járulékfizető ágazat. Az Európai Bevásárlóközpontok Szövetségének – melynek az MBSZ is tagja – fő fókuszai a stagnáló kiskereskedelmi forgalmi adatok és a jövőbeni, fentarthatósági törvényi változások, amelyek a green lease és omnibus témaköröket, illetve az épületek energiateljesítményéről szóló irányelvet érintik.
A panel résztvevői kiemelték, hogy az előttünk lévő időszak egyszerre jelent jelentős kihívást és komoly lehetőséget: azok a bevásárlóközpontok és bérlők maradnak versenyképesek, akik rugalmasan reagálnak az új trendekre és elvárásokra – a fenntarthatóságtól kezdve az élményalapú szolgáltatásokig, vagy a külföldön már bevált működési modellekig.
A Magyar Bevásárlóközpontok Szövetsége a bevásárlóközpont iparág képviseletéért és fejlődéséért felelős szervezet, amely a gazdaság alapvető és létfontosságú elemekén népszerűsíti azokat a fizikai tereket, ahol az emberek vásárolnak, étkeznek, szórakoznak, találkoznak vagy dolgoznak. Tagvállalatain keresztül 63 bevásárlóközpontot és 147 hipermarketet – így országos szinten 2.130.000 m2 kereskedelmi területet képvisel.
