Julien Bouyeron, az ECSP (European Council of Shopping Places) főtitkára online előadás formájában csatlakozott konferenciánkhoz, és értékes európai kitekintést adott a bevásárlóközpont-iparág helyzetéről, uniós jogszabályi környezetéről.
Előadását azzal kezdte, hogy röviden bemutatta a szervezetet: az ECSP ma már a kontinens meghatározó érdekképviseleti fóruma, amely 22 tagvállalaton keresztül több száz bevásárlóközpontot képvisel Európában. Küldetésük, hogy a retail ingatlanok szerepét, működését és társadalmi jelentőségét láthatóvá tegyék az európai döntéshozók számára.
Bouyeron két fő területre helyezte a hangsúlyt: a lobbi-tevékenységre és a networkingre. Mint elmondta, az ECSP egyik legfontosabb feladata, hogy közvetítse az iparág érdekeit Brüsszel felé, értelmezze az uniós jogszabályokat, és elősegítse azok gyakorlati alkalmazását – különösen olyan területeken, ahol a szabályozás sokszor nem veszi figyelembe az üzemeltetés valós körülményeit. Emellett a szervezet erős nemzetközi szakmai közösséget épít, hogy a tagok megoszthassák egymással tapasztalataikat és megoldásaikat a gyorsan változó iparági környezetben.
Előadásában Bouyeron konkrét példákon keresztül mutatta be, milyen következményei vannak annak, ha a szabályozás nem igazodik a piaci realitásokhoz. Az EPBD és az elektromosautó-töltőpontokra vonatkozó előírások kapcsán kiemelte, hogy az EU mennyiségi alapon határozta meg, hány töltőpontot kell telepíteni bevásárlóközpontonként, miközben figyelmen kívül maradtak olyan lényeges tényezők, mint a vásárlók tartózkodási ideje, a parkolási minták vagy az adott ingatlan használati sajátosságai. Hangsúlyozta: a szabályozás csak akkor működik, ha a gyakorlathoz igazodik, és nem csupán elméleti kvótákra épül.
Bouyeron beszélt a bevásárlóközpontok társadalmi hatásáról is, amely szerinte sokkal jelentősebb annál, mint amit a jogalkotók jelenleg érzékelnek. A bevásárlóközpontok közösségi funkciót töltenek be, találkozási pontok, munkahelyteremtők és gazdasági stabilitást biztosító szereplők. Mint fogalmazott: fontos lenne, hogy Brüsszel „a nagy képet” is lássa – az üzemeltetők kihívásait, a napi működés komplexitását és azt a társadalmi értéket, amelyet a bevásárlóközpontok a helyi közösségekben képviselnek.
Előadása világosan rávilágított arra, hogy az európai szabályozás és az üzemeltetési gyakorlat között gyakran szakadék van, és ebben kulcsszerepe van az ECSP-nek: hidat épít a döntéshozók és a valós működés között, miközben erősíti a szakmai együttműködést a kontinens bevásárlóközpontjai között.
